Как оформить покупку квартиры с материнским капиталом?

Материнский капитал – это материальная поддержка семьи, у которой недавно родились дети. Согласна закону РФ, капитал можно потратить на улучшение жилищных условий. Можно купить как готовую квартиру, так и ту, которая еще находится в стадии строительства.

оформление покупки квартиры материнским капиталом

материнский капитал на покупку квартиры условия

          Условия, которые необходимо выполнить для покупки квартиры с материнским капиталом

–   квартира будет оформлена на всех членов семьи;

–   покупка жил. площади доступна только на территории РФ;

–   ребенку должно быть не меньше 3 лет;

–   семья не получит лично деньги за материнский капитал, они переводятся на счет продавца в банке;

–   если квартира в новостройке, то она должна быть построена на 70%;

–   если используется ипотека, то необходимо нотариальное обязательство;

–   продавец жилья обязательно должен знать, что квартиру приобретут на средства с материнского капитала.

покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки

оформление покупки квартиры материнским капиталом

На кого должна быть оформлена жилая площадь?

          Оформляется квартира на владельца сертификата, но собственниками станут все лица, которые будут там проживать. В первую очередь должны быть прописаны дети и оба супруга.

Инструкция для тех, кто приобретает квартиру с использованием МК и ипотеки

          Таким способом купить квартиру можно тогда, когда ребенку еще не исполнилось 3 года. Семья внесет лишь половину стоимости квартиры. Далее будет представлена инструкция с пошаговыми действиями:

–   выбор кредитной организации, где будет выдана ипотека;

–   сбор всех необходимых документов, заполнение заявления в банк;

–   ожидание ответа банка в течение недели;

–   поиск и выбор интересующей жил. площади в пределах России;

–   составление договора с продавцом квартиры;

–   завершение оформления ипотеки в банке;

–   получение денежных средств с ипотеки;

–   регистрация жилого помещения;

–   перевод средств продавцу квартиры;

–   предоставление пакета документов в ПФР, для получения материнского капитала;

–   ожидание ответа ПФР в течение 10 дней;

–   перевод денег МК в банк;

–   банк делает перерасчет ежемесячной суммы платежа.

Жилье на все 100% будет принадлежать семье лишь тогда, когда они полностью погасят ипотечный займ.

покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Требования банков для оформления ипотеки

–   возраст заемщика от 21 до 75 лет;

–   хороший уровень дохода, при котором можно избежать просрочек по платежам;

–   общий стаж работы больше 1 года, а на текущем месте больше 6 месяцев.

покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки

Инструкция для тех, кто приобретает квартиру без ипотеки

В данном случае семье не придется оформлять кредит. Все денежные средства сразу вносятся на счет покупателя, но при условии, что их количество соответствует цене квартиры. Пошаговые действия для покупки квартиры с материнским капиталом:

–   поиск квартиры или дома на территории РФ;

–   полный сбор всех необходимых документов;

–   регистрация квартиры в Росреестре, заключение договора купли-продажи;

–   письменное обращение в ПФР о том, что вы желаете потратить материнский капитал на покупку жилья;

–   полное снятие всех обременений;

–   выделение долей всем членам семьи.

Не стоит забывать о том, что без ипотеки вы не сможете потратить МК, пока ребенку не исполнится 3 года.

Как использовать материнский капитал на жилье