Посуточная аренда гостиничные услуги: в чем разница и кого коснется запрет

Ноябрь 2019 года принес значительные изменения в сферу посуточной сдачи жилья в аренду. Правительство РФ приняло закон № 1417 «о запрете гостиниц и посуточной сдачи в аренду квартир». Власти попытались разъяснить данный вопрос, однако большинство граждан так и не разобрались с сутью данного Постановления. Можно ли теперь осуществлять посуточную сдачу квартиры? Какие отличия между услугами гостиницы и краткосрочной арендой жилья?

закон о запрете посуточной аренды квартир

Отличия между услугами гостиницы и посуточной аренды квартиры

Основные отличия

Основной проблемой в трактовке Постановления является тонкая граница между понятиями посуточной оплаты проживания в гостинице и съемной квартире. В каждом случае подразумевается временное проживание постояльца. При этом арендуя квартиру, клиенту могут предоставляться дополнительные услуги, которые не предусмотрены в некоторых гостиницах и хостелах.

Посуточно можно арендовать всю квартиру или отдельную комнату.  Совершить сделку может собственник недвижимости или доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности). Если жилое помещение является муниципальной собственностью, то сдать его в аренду невозможно.

постановление о запрете посуточной аренды квартир

Владелец обычной квартиры не обязан предоставлять арендатору какие-либо дополнительные услуги (кухонный инвентарь, полотенца, постельные принадлежности). В работе гостиниц данный факт является недопустимым. Существуют нормы, которые гостиница должна выполнять в обязательном порядке. Сюда входит:

– предоставление номеров для постояльцев;

– зона регистрации (ресепшн);

– просторное фойе;

– коридоры общего пользования;

– пути для эвакуации и другие помещения.

Владелец гостиничного комплекса должен располагать соответственным оборудованием, которое позволит беспрепятственно оказывать все виды услуг. Все гостиницы (независимо от класса комфорта) обязаны предоставлять постояльцам обязательные услуги, прописанные в правилах.

Услуги гостиничного характера в жилых помещениях

Кого коснуться новые правила?

Новый закон № 1417 запрещает оказывать услуги гостиничного характера в жилых помещениях многоквартирных домов. Квартира должна быть полностью переоборудована под помещение нежилого типа. После выполнения всех требований квартиру можно сдавать посуточно в аренду, несмотря на нововведения.

закон о посуточной аренде квартир 2019

Как переоборудовать квартиру в нежилое помещение?

Основные характеристики нежилых объектов:

  1. Изоляция от основной части дома

Недопустимо оставлять выходы на лестничную площадку, в подъезд и другие места, предназначенные для общего пользования.

  1. Отдельный вход с улицы
  2. Использование только первых этажей

Оборудовать нежилой объект можно только на 1 этаже многоквартирного жилого здания. Использование 2 этажа допустимо, если первый этаж уже оборудован под нежилой объект.

Вывод

Правительственный закон № 1417 затрагивает только гостиницы, которые обязаны предоставлять своим клиентам обязательные услуги. Имущественные комплексы попадают под данную классификацию и обязаны придерживаться прописанных норм. Сдавать квартиру в аренду посуточно остается возможным. Переоборудованная квартира должна классифицироваться как нежилое помещение. Тогда контролирующие органы не смогут выставить какие-либо претензии.

Посуточная аренда квартир и гостиничные услуги: в чем разница