Права наследования приватизированной квартиры по завещанию и без завещания

Приватизированная квартира представляет собой недвижимость, которая переведена из государственного или муниципального фонда жилья в индивидуальную собственность. Такое имущество после гибели владельца будет передано в соответствии с общими правилами наследования.

Права наследования приватизированной квартиры

  • Виды правопреемства квартиры
  1. По завещанию.

Документ должен быть оформлен наследодателем лично в письменной форме и обязательно удостоверен нотариусом. Последний не имеет права разглашать указанные в завещании данные.

Жилье может быть передано абсолютно любому субъекту. Но при этом должно учитываться право отдельного круга лиц (например, малолетних детей, нетрудоспособных родителей) на долю в наследстве, то есть половину от того, что причиталось бы согласно закону. Такая доля чревата для наследников по завещанию уменьшением их части имущества.

Важно! Наследодатель может впоследствии по любым причинам отменить ранее написанное завещание или оформить новое.

завещание на долю в приватизированной квартире

Каким образом принимается наследство:

  • Формально.

То есть у нотариуса путем подачи заявления после открытия наследства.

  • Фактически.

Наследник предпринимает действия по фактическому владению имуществом, его содержанию за свой счет.

  • Путем образования фонда наследства согласно желанию умершего собственника жилья.

 

Порядок наследования по завещанию:

  • Открытие наследства.

Происходит в день фиксации смерти наследодателя и продолжается 6 месяцев.

  • Подача нотариусу заявления.

Правопреемнику необходимо обратиться в нотариальную палату с необходимыми документами (о родстве, о приватизации жилья, о смерти собственника и т.д.).

  • Перечисление государственной пошлины.

Сумма платы будет зависеть от рыночной стоимости недвижимости.

  • Получение документа на наследство.

Далее нужно обратиться в Управлении Росреестра за оформлением права на имущество.

завещание на квартиру если квартира приватизирована

  1. По закону.

Основные принципы:

  • Важен факт установления родства с наследодателем.
  • Установлена очередность.
  • Принять наследство можно фактически или обратившись с заявлением к нотариусу.

 

Порядок наследования по закону:

  • Обращение в нотариальную контору.
  • Подготовка необходимых документов, чтобы вступить в наследство.
  • Перечисление государственной пошлины.
  • Получение фиксирующего право на наследство документа.
  • Распределение долей в недвижимости по соглашению или в суде (если наследников несколько и не достигнуто согласие).
  • Внесение сведений о новых собственниках жилья в Управлении Росреестра.

как оформить завещание на приватизированную квартиру

  1. По соглашению.

Документ описывает последовательность передачи квартиры, определяет список преемников, назначается душеприказчик. Соглашение удостоверяется у нотариуса, и аналогично завещанию может быть впоследствии отменено.

Наследование по закону приватизированной квартиры

  • Сроки для принятия наследства

Когда за полгода преемник не вступил в наследство, срок может быть восстановлен:

  • Если остальные наследники не возражают (доли в имуществе подлежат перераспределению).
  • В судебном порядке (доказывается уважительный характер причин пропуска срока).

 

Приватизированную квартиру можно унаследовать по завещанию или закону. Но по какому бы основанию не передавалось жилье, следует руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.

Как оформить наследство по завещанию пошаговая инструкция – Наследственный адвокат